衡南县| 酒泉市| 麦盖提县| 新化县| 临西县| 景谷| 黄陵县| 睢宁县| 屯昌县| 福泉市| 资中县| 镇远县| 安图县| 昌平区| 凌源市| 郓城县| 卢氏县| 广德县| 商丘市| 咸丰县| 临朐县| 永靖县| 徐州市| 米林县| 海阳市| 富阳市| 海林市| 信阳市| 印江| 巴南区| 东光县| 新乡县| 阿合奇县| 濉溪县| 香港| 雷州市| 历史| 会昌县| 恩施市| 龙海市| 罗定市| 平果县| 驻马店市| 江永县| 巫溪县| 永登县| 庆城县| 石阡县| 广饶县| 冷水江市| 临江市| 徐水县| 桃源县| 栾城县| 湘乡市| 奉化市| 临洮县| 荃湾区| 芦山县| 托克逊县| 班戈县| 栾城县| 安泽县| 商水县| 潼南县| 冕宁县| 吉首市| 元阳县| 新津县| 澄城县| 白朗县| 靖远县| 孟连| 兰州市| 嘉峪关市| 武冈市| 洱源县| 营山县| 徐汇区| 赤水市| 武夷山市| 商都县| 平南县| 天气| 安义县| 亚东县| 林甸县| 苍梧县| 汕头市| 石家庄市| 唐河县| 石屏县| 乐东| 客服| 金平| 北流市| 济阳县| 克山县| 博爱县| 桦甸市| 洛浦县| 项城市| 蕲春县| 阳城县| 贵德县| 平武县| 乌拉特前旗| 麦盖提县| 余庆县| 深州市| 淮滨县| 东宁县| 大邑县| 辽源市| 宾阳县| 安国市| 临邑县| 亚东县| 玉门市| 敦煌市| 垣曲县| 大同县| 鹿泉市| 澜沧| 凉山| 吐鲁番市| 阆中市| 武胜县| 微山县| 东城区| 定兴县| 江油市| 广德县| 疏勒县| 尚志市| 图木舒克市| 增城市| 清苑县| 宿迁市| 得荣县| 齐齐哈尔市| 仁寿县| 康保县| 抚顺县| 绥滨县| 云安县| 泸定县| 荃湾区| 谢通门县| 毕节市| 文安县| 平罗县| 赤壁市| 河源市| 五河县| 武安市| 石阡县| 闽清县| 孙吴县| 宝兴县| 虎林市| 科尔| 九龙县| 林西县| 井研县| 甘肃省| 鱼台县| 建昌县| 湄潭县| 襄汾县| 安溪县| 泸西县| 翼城县| 巨鹿县| 虹口区| 东城区| 高唐县| 新化县| 来安县| 德清县| 巴彦县| 七台河市| 保德县| 玛沁县| 桑植县| 藁城市| 平泉县| 拉萨市| 平南县| 吴桥县| 含山县| 陈巴尔虎旗| 通渭县| 林甸县| 义乌市| 德庆县| 二手房| 崇仁县| 兰考县| 子长县| 曲麻莱县| 普兰店市| 齐齐哈尔市| 闽清县| 巴东县| 安阳市| 凌海市| 淮北市| 准格尔旗| 神农架林区| 龙门县| 肥西县| 洛浦县| 南岸区| 浏阳市| 平定县| 永仁县| 锡林郭勒盟| 秦安县| 平度市| 娱乐| 淮南市| 北海市| 康定县| 公主岭市| 聊城市| 涪陵区| 奉节县| 灌阳县| 洛川县| 迭部县| 清镇市| 六盘水市| 临夏市| 庆云县| 奈曼旗| 盖州市| 安西县| 普格县| 松溪县| 肃北| 大英县| 晴隆县| 永丰县| 和顺县| 开封市| 阿图什市| 新昌县| 枣强县| 荔浦县| 镇安县| 太谷县| 桦川县| 河南省| 丹凤县| 安西县|

涵水道头条

2018-09-22 14:49 来源:新浪家居

  同时,因地制宜发展林下经济,重点发展林禽、林药、林菜、林菌、林苗等林下种植、养殖模式。  但是,养老终究需要满足绝大多数人的情况。

  据植物保护专家鉴定,树龄至少在2000年以上。  据税务总局有关负责人介绍,税务总局开展跨区域机构设立试点,适应了当前我国经济和社会发展需要,具有多方面积极意义。

    近日,中共中央印发了《深化党和国家机构改革方案》,深化国务院机构改革部分提出组建国家市场监督管理总局。  为进一步丰富离退休干部的业余文化生活,陶冶情操、启迪心智、振奋精神,近日,农业部农业机械试验鉴定总站举办离退休干部2016年摄影作品展,于方寸之间向大家展示离退休干部对于美好生活的执着追求。

    双方会后发表简短联合声明,一致同意加快谈判。惊蛰一过,春耕始忙。

  党的十九大最重大的理论创新、最重要的政治成果、最深远的历史贡献,就是把习近平新时代中国特色社会主义思想确立为党的指导思想,实现了党的指导思想又一次与时俱进。  1月11日,习近平总书记在十九届中央纪委二次全会上发表重要讲话。

    地磁暴是太阳喷射的带电粒子流与地球磁场发生作用所导致的一种现象。  ②“老陕”:三秦父老喜欢用的第一人称代词。

  七年的知青岁月将青年习近平于黄土高原和基层百姓深深融合到了一起,其矢志不渝的理想追求和爱国为民的家国情怀促使他在大学毕业后果断走向穷困人民、走进基层百姓,选择到祖国和人民最需要的地方去。而为“稳住”法德领导人,欧洲理事会主席唐纳德·图斯克近日来不得不亲自奔走,说服马克龙和默克尔维持先前作出的承诺,即同意在取得足够进展的情况下,予以巴尼耶授权于今年12月启动贸易谈判。

  这是因为反射像的形状是由反射平面的形状和光滑程度决定的,哈哈镜虽然光滑,但表面却不是平面,呈现出的像自然歪曲了。但是要尽快,虽然有给你们宽限期,但说停就停,万一真的晚来,就没有9折了。

  党组同志一致表示,坚决拥护党中央关于深化党和国家机构改革的决定,进一步增强“四个意识”,带头推动改革举措落实落地。  据税务总局有关负责人介绍,税务总局开展跨区域机构设立试点,适应了当前我国经济和社会发展需要,具有多方面积极意义。

   七是创新体制机制,完善治理体系。与此同时,沧州市将围绕提升林业效益发展经济林和林下经济。

责编:神话

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 进入龙门媒体平台

乐居商圈

    乐居优选

    乐居旅游及新海外

    中国人在美申请贷款购房的方法?

    【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2018-09-22) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2018-09-22,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2018-09-22,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

    应用必备 张家港市 桂林市 永春县 同德县
    定边 凤庆县 六安 大兴区 砀山